Nyvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.761 kr/m².1.900.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.701 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.574.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.574.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	36 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	72 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	139 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	149 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	644 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	177 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	586 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	200 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	581 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	334 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu