Nyvej 11, 5750 Ringe — Villa · 95 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 689 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².1.209.262 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.272 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.181.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 5750 Ringe	128 m²	70 m	12-10-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Fruelundsvej 19 5750 Ringe	96 m²	226 m	12-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Banevænget 16 5750 Ringe	102 m²	361 m	13-03-2025	1.025.000 kr.	10.049 kr./m²
Bytoften 15 5750 Ringe	94 m²	944 m	15-07-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lombjergevej 3B 5750 Ringe	98 m²	1,1 km	23-01-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Fruelundsvej 23 5750 Ringe	82 m²	241 m	29-10-2024	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Kløvervej 12 5750 Ringe	100 m²	1,0 km	03-11-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Degnemarken 7 5750 Ringe	83 m²	548 m	04-06-2024	1.422.627 kr.	17.140 kr./m²
Banevænget 39 5750 Ringe	110 m²	432 m	13-12-2023	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	1,3 km	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu