Nyvej 13

Villa · 141 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².1.827.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.556.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	17 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	54 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Havnevej 56 4230 Skælskør	134 m²	153 m	24-09-2024	1.756.000 kr.	13.104 kr./m²
Vestergade 19 4230 Skælskør	140 m²	571 m	02-11-2026	840.000 kr.	6.000 kr./m²
Havnevej 54 4230 Skælskør	132 m²	162 m	04-11-2024	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Gammelgade 15B 4230 Skælskør	137 m²	644 m	18-07-2024	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	168 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	575 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	580 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	184 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu