Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Nyvej 14, Fensmark

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 105 m².1.726.305 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.497.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,18 pct. siden jul. 2020
172k797k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.100.000 kr.I dag · vores estimat1.497.962 kr.Markedet · 1992461.685 kr.Markedet · 1993391.755 kr.Markedet · 1994464.835 kr.Markedet · 1995459.480 kr.Markedet · 1996451.920 kr.Markedet · 1997620.445 kr.Markedet · 1998549.780 kr.Markedet · 1999561.645 kr.Markedet · 2000841.890 kr.Markedet · 2001730.800 kr.Markedet · 2002831.285 kr.Markedet · 2003721.560 kr.Markedet · 2004806.400 kr.Markedet · 2005710.955 kr.Markedet · 20061.020.810 kr.Markedet · 20071.312.500 kr.Markedet · 20081.474.725 kr.Markedet · 20091.074.255 kr.Markedet · 2010993.615 kr.Markedet · 2011835.800 kr.Markedet · 20121.195.320 kr.Markedet · 20131.093.785 kr.Markedet · 2014807.660 kr.Markedet · 20151.493.310 kr.Markedet · 2016893.655 kr.Markedet · 20171.109.640 kr.Markedet · 20181.082.445 kr.Markedet · 20191.121.925 kr.Markedet · 20201.172.325 kr.Markedet · 20211.295.805 kr.Markedet · 20221.479.555 kr.Markedet · 20231.463.070 kr.Markedet · 20241.346.205 kr.Markedet · 20251.560.405 kr.Markedet · 20261.747.200 kr.Markedet · 20271.634.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.497.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²212 m14-08-20241.945.000 kr.18.883 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		105 m²499 m19-07-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark
4684 Holmegaard 		99 m²208 m16-11-20231.600.000 kr.16.162 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark
4684 Holmegaard 		113 m²181 m23-07-20251.350.000 kr.11.947 kr./m²
Næstvedvej 16, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²797 m27-05-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Vestervej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		104 m²981 m03-07-20262.925.000 kr.28.125 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		107 m²967 m01-05-2025995.000 kr.9.299 kr./m²
Østerled 131, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²68 m18-12-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²954 m24-07-20251.550.000 kr.14.352 kr./m²
Ahornvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²959 m18-09-20252.100.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden