Nyvej 14A

Villa · 121 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.856 kr/m².3.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 27.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.743.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,59 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 5 2640 Hedehusene	104 m²	146 m	03-03-2025	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Nyvej 10 2640 Hedehusene	100 m²	86 m	24-06-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Nyvej 8 2640 Hedehusene	205 m²	117 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	22.195 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	240 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Thorstensvej 22 2640 Hedehusene	122 m²	383 m	04-06-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Barfredsvej 8 2640 Hedehusene	123 m²	481 m	31-07-2024	3.440.000 kr.	27.967 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	130 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Hulkærvej 36 2640 Hedehusene	122 m²	648 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Grannsvej 2 2640 Hedehusene	117 m²	491 m	11-12-2023	2.960.000 kr.	25.299 kr./m²
Ildvænget 4 2640 Hedehusene	118 m²	576 m	27-10-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu