Nyvej 15

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.690 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 3690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 10.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.534.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,48 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 6 5772 Kværndrup	106 m²	198 m	20-03-2024	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Nyvej 13A 5772 Kværndrup	102 m²	51 m	23-02-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	348 m	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	321 m	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	681 m	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Nyborgvej 24 5772 Kværndrup	145 m²	669 m	09-02-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Nyborgvej 17 5772 Kværndrup	136 m²	460 m	19-08-2026	1.025.000 kr.	7.537 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	1,1 km	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Nyborgvej 5 5772 Kværndrup	160 m²	384 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	10.344 kr./m²
Muskatvænget 9 5772 Kværndrup	141 m²	1,3 km	04-07-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu