Nyvej 18

Villa · 71 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 623 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.001 kr/m².660.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 9.279 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering463.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,90 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2020apr.Ejerskifte375.000 kr.
2018jan.Ejerskifte450.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	285 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	445 m	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	360 m	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	383 m	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	258 m	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	364 m	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	364 m	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	701 m	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²
Klodhøjvej 8 7250 Hejnsvig	99 m²	485 m	05-06-2024	855.000 kr.	8.636 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	468 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu