Nyvej 23

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.252 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.494 kr/m².1.295.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 7.262 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 8.975 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,42 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
2019majEjerskifte1.160.000 kr.
2005majEjerskifte
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	114 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	43 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	363 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	276 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søllingdalvej 42 7250 Hejnsvig	152 m²	511 m	22-04-2024	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Søgårdvej 53 7250 Hejnsvig	147 m²	302 m	28-10-2025	1.160.000 kr.	7.891 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	396 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	462 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	343 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	287 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu