Nyvej 26, Orehoved

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.143 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrehovedMedian pris/m² for villa i Orehoved (4840, sidste 24 mdr.): 10.090 kr/m² × 166 m².1.674.940 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.523.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,06 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel875.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	57 m	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	179 m	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Orehoved Langgade 17 4840 Nørre Alslev	160 m²	321 m	18-02-2025	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Orehoved Langgade 42 4840 Nørre Alslev	155 m²	187 m	28-08-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Gyldenbjergvej 32, Orehoved 4840 Nørre Alslev	166 m²	752 m	14-09-2025	1.675.000 kr.	10.090 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	227 m	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,3 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	1,3 km	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	249 m	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,6 km	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu