Nyvej 4, Ommel, 5960 Marstal — Rækkehus · 79 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².1.030.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering825.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,51 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2013 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013okt.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevejen 23, Ommel 5960 Marstal	69 m²	132 m	25-03-2026	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Tværgade 10 5960 Marstal	78 m²	2,7 km	10-04-2024	1.260.000 kr.	16.154 kr./m²
Sølvgade 26 5960 Marstal	77 m²	2,7 km	25-03-2024	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Færgestræde 19 5960 Marstal	79 m²	3,0 km	03-11-2024	610.000 kr.	7.722 kr./m²
Færgestræde 37 5960 Marstal	78 m²	3,0 km	18-09-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Korsgade 10 5960 Marstal	89 m²	2,8 km	01-10-2026	1.620.000 kr.	18.202 kr./m²
Søndergade 21, Marstal 5960 Marstal	68 m²	3,1 km	12-12-2023	1.120.000 kr.	16.471 kr./m²
Teglgade 25 5960 Marstal	55 m²	2,5 km	18-02-2025	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Strandstræde 21 5960 Marstal	57 m²	2,8 km	15-04-2024	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Sølvgade 17 5960 Marstal	49 m²	2,7 km	07-06-2024	1.400.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu