Nyvej 6, Meløse

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i MeløseMedian pris/m² for villa i Meløse (3320, sidste 24 mdr.): 20.937 kr/m² × 151 m².3.161.487 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.780.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,58 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.004.000 kr.
10. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.004.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget
1966apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 2, Meløse 3320 Skævinge	146 m²	50 m	27-08-2024	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Nyvej 15, Meløse 3320 Skævinge	140 m²	55 m	15-04-2025	2.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Nyvej 1, Meløse 3320 Skævinge	176 m²	54 m	12-08-2025	2.875.000 kr.	16.335 kr./m²
Nyvej 26, Meløse 3320 Skævinge	114 m²	289 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Nyvej 30, Meløse 3320 Skævinge	188 m²	331 m	24-06-2026	3.200.000 kr.	17.021 kr./m²
Nyvej 17, Meløse 3320 Skævinge	107 m²	39 m	05-09-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Nyvej 43, Meløse 3320 Skævinge	110 m²	199 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Travegårdsvej 13, Meløse 3320 Skævinge	153 m²	213 m	08-12-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Bolandsvej 5, Meløse 3320 Skævinge	159 m²	174 m	24-08-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Kildevænget 46, Meløse 3320 Skævinge	144 m²	232 m	15-02-2026	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu