Bisgaardsvej 1, 9490 Pandrup — Villa · 243 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.808 kr/m².1.770.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1916 (110 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1916-bygning · Udbudspris 1.5× over median (12337 vs 8388 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.057.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 2.270.272 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bisgaardsvej 2 9490 Pandrup	165 m²	30 m	07-12-2023	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Parallelvej 10 9490 Pandrup	241 m²	420 m	05-02-2025	775.000 kr.	3.216 kr./m²
Gl. Industrivej 11 9490 Pandrup	244 m²	575 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	4.918 kr./m²
Skolevej 17 9490 Pandrup	237 m²	543 m	26-06-2026	1.275.000 kr.	5.380 kr./m²
Parallelvej 26 9490 Pandrup	230 m²	635 m	19-08-2025	995.000 kr.	4.326 kr./m²
Rugmarken 13 9490 Pandrup	215 m²	582 m	12-08-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	453 m	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	444 m	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Kvorupvej 89, Kaas 9490 Pandrup	245 m²	1,6 km	26-08-2026	1.635.000 kr.	6.673 kr./m²
Klosterlunden 1 9490 Pandrup	271 m²	771 m	26-01-2026	4.150.000 kr.	15.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu