O B Muusvej 12

Villa · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.940 kr/m².6.578.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²+5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.684.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	64 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	152 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	122 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	173 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Farumsødal 11 3520 Farum	125 m²	435 m	15-09-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	84 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Fensmarks Alle 17 3520 Farum	129 m²	353 m	21-08-2024	4.695.000 kr.	36.395 kr./m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	301 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	351 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	368 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu