O B Muusvej 2

Villa · 149 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2017. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.813 kr/m².6.514.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.239.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,99 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.000.023 kr.
I dag · vores estimat: 6.239.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte2.000.023 kr.
2017Ombygning
1986aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	74 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
O B Muusvej 22 3520 Farum	172 m²	275 m	25-03-2024	8.700.000 kr.	50.581 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	249 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	46 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Pipersvej 8 3520 Farum	148 m²	436 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	32.770 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	504 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Stavnsholtvej 26 3520 Farum	150 m²	453 m	15-09-2025	6.225.000 kr.	41.500 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	226 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	363 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²
Pipersvej 21 3520 Farum	151 m²	498 m	14-01-2025	3.858.000 kr.	25.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu