O B Muusvej 22

Villa · 172 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.449 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.848 kr/m².7.790.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetO gns: 45.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering7.837.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.837.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2002Bygget
2001nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1974mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
O B Muusvej 8 3520 Farum	161 m²	211 m	30-06-2026	11.650.000 kr.	72.360 kr./m²
O B Muusvej 20 3520 Farum	211 m²	33 m	20-09-2025	8.325.000 kr.	39.455 kr./m²
Sehesteds Alle 5 3520 Farum	169 m²	343 m	03-07-2025	10.400.000 kr.	61.538 kr./m²
Nygårdsvej 5 3520 Farum	170 m²	524 m	07-10-2024	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Drosselvangen 12 3520 Farum	170 m²	819 m	13-12-2024	6.400.000 kr.	37.647 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	934 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Gammelgårdsvej 23 3520 Farum	165 m²	609 m	05-12-2023	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	546 m	08-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Fensmarks Alle 5 3520 Farum	181 m²	546 m	17-10-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	908 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu