Oasen 11

Villa · 190 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 3.672 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².2.737.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.816.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,92 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.816.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyvej 20 8940 Randers SV	187 m²	1,1 km	04-12-2025	2.140.000 kr.	11.444 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	981 m	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	1,1 km	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Thyvej 14 8940 Randers SV	184 m²	1,1 km	05-11-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Vendsysselvej 17 8940 Randers SV	199 m²	971 m	10-08-2024	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	1,4 km	23-07-2026	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Banjovej 3 8940 Randers SV	188 m²	1,4 km	09-07-2024	2.535.000 kr.	13.484 kr./m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	820 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Svendborgvej 22 8940 Randers SV	178 m²	1,0 km	09-10-2024	2.400.000 kr.	13.483 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	738 m	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu