Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Oasen 7

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 5.413 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
5413 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².2.457.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.313.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,34 pct. siden nov. 2017
381k940k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20171.425.000 kr.I dag · vores estimat2.313.371 kr.Markedet · 1992814.880 kr.Markedet · 1993639.584 kr.Markedet · 1994585.728 kr.Markedet · 1995771.232 kr.Markedet · 1996756.976 kr.Markedet · 19971.108.272 kr.Markedet · 1998381.216 kr.Markedet · 19991.297.824 kr.Markedet · 20001.174.976 kr.Markedet · 20011.248.192 kr.Markedet · 20021.299.936 kr.Markedet · 20031.329.504 kr.Markedet · 20041.332.144 kr.Markedet · 20051.460.976 kr.Markedet · 20061.715.296 kr.Markedet · 20072.163.392 kr.Markedet · 20081.815.088 kr.Markedet · 2009817.344 kr.Markedet · 20101.884.080 kr.Markedet · 20112.200.000 kr.Markedet · 20122.038.432 kr.Markedet · 20131.323.696 kr.Markedet · 20142.432.320 kr.Markedet · 20151.859.616 kr.Markedet · 20161.979.472 kr.Markedet · 20171.713.008 kr.Markedet · 20181.794.496 kr.Markedet · 20191.936.000 kr.Markedet · 20201.898.336 kr.Markedet · 20212.265.824 kr.Markedet · 20222.414.368 kr.Markedet · 20231.891.296 kr.Markedet · 20242.345.376 kr.Markedet · 20252.180.640 kr.Markedet · 20262.608.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettelyst 2
8940 Randers SV		174 m²851 m30-01-20253.100.000 kr.17.816 kr./m²
Svendborgvej 50
8940 Randers SV		171 m²738 m10-06-20262.125.000 kr.12.427 kr./m²
Svendborgvej 22
8940 Randers SV		178 m²1,0 km09-10-20242.400.000 kr.13.483 kr./m²
Fåborgvej 4A
8940 Randers SV		173 m²1,1 km04-10-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Djursvej 8
8940 Randers SV		170 m²943 m31-03-20252.415.000 kr.14.206 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²982 m08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²
Kærgade 64A
8940 Randers SV		175 m²1,3 km21-04-20252.800.000 kr.16.000 kr./m²
Fåborgvej 12
8940 Randers SV		167 m²939 m29-07-20243.100.000 kr.18.563 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup
8940 Randers SV		175 m²1,3 km15-01-20242.316.500 kr.13.237 kr./m²
Tebbestrupvej 105
8940 Randers SV		154 m²410 m02-06-20262.075.000 kr.13.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden