Menu
For mæglere Log ind
Obbekjærvej 4
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Obbekjærvej 4

Villa · 169 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 210 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.322 kr/m².1.959.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.009 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.322 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 210 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.989.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.034.868 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,31 pct. siden jan. 2023
422k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20231.040.000 kr.I dag · vores estimat1.989.583 kr.Markedet · 1992489.424 kr.Markedet · 1993703.040 kr.Markedet · 1994422.162 kr.Markedet · 1995861.393 kr.Markedet · 1996666.536 kr.Markedet · 1997772.161 kr.Markedet · 19981.126.385 kr.Markedet · 1999512.070 kr.Markedet · 2000966.511 kr.Markedet · 20011.082.445 kr.Markedet · 20021.207.167 kr.Markedet · 2003818.298 kr.Markedet · 2004904.657 kr.Markedet · 20051.153.763 kr.Markedet · 20061.104.246 kr.Markedet · 20071.040.026 kr.Markedet · 20081.201.421 kr.Markedet · 2009853.112 kr.Markedet · 20101.102.218 kr.Markedet · 20111.541.618 kr.Markedet · 20121.468.441 kr.Markedet · 20131.124.864 kr.Markedet · 20141.328.678 kr.Markedet · 20151.084.473 kr.Markedet · 20161.177.423 kr.Markedet · 20171.669.382 kr.Markedet · 20181.389.011 kr.Markedet · 20191.233.700 kr.Markedet · 20201.902.264 kr.Markedet · 20212.066.194 kr.Markedet · 20221.904.461 kr.Markedet · 20232.100.670 kr.Markedet · 20242.345.044 kr.Markedet · 20252.192.268 kr.Markedet · 20262.777.346 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.989.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte1.040.000 kr.
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obbekjærvej 12
6760 Ribe		109 m²77 m27-05-20261.200.000 kr.11.009 kr./m²
Obbekjærvej 60
6760 Ribe		190 m²2,0 km27-02-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Obbekjærvej 54
6760 Ribe		200 m²1,9 km12-09-20241.900.000 kr.9.500 kr./m²
Obbekjærvej 36
6760 Ribe		95 m²364 m19-05-2026825.000 kr.8.684 kr./m²
Falkevej 7
6760 Ribe		157 m²593 m31-03-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Falkevej 11
6760 Ribe		160 m²735 m29-10-20242.375.000 kr.14.844 kr./m²
Fasanvej 64
6760 Ribe		158 m²644 m18-02-20252.298.000 kr.14.544 kr./m²
Skyttevej 15
6760 Ribe		186 m²415 m24-06-20241.850.000 kr.9.946 kr./m²
Hjejlevænget 7
6760 Ribe		170 m²1,2 km28-11-20231.898.000 kr.11.165 kr./m²
Skyttevej 107
6760 Ribe		157 m²749 m09-11-20232.200.000 kr.14.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden