Obelitzvej 4

Fritidshus · 80 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.598 kr/m².2.258.080 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.163.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 4 4873 Væggerløse	77 m²	326 m	10-12-2024	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Bellisvej 12 4873 Væggerløse	80 m²	774 m	03-08-2026	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²
Agermyntevej 2 4873 Væggerløse	79 m²	682 m	22-08-2025	1.550.000 kr.	19.620 kr./m²
Bregnestien 8 4873 Væggerløse	74 m²	298 m	16-06-2026	3.770.000 kr.	50.946 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	500 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	500 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Agersnerlevej 8 4873 Væggerløse	83 m²	618 m	06-05-2025	1.390.000 kr.	16.747 kr./m²
Tranevej 28 4873 Væggerløse	85 m²	445 m	08-12-2025	2.375.000 kr.	27.941 kr./m²
Sneppevej 8 4873 Væggerløse	87 m²	267 m	17-04-2026	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Bynkevej 14 4873 Væggerløse	79 m²	892 m	23-12-2025	1.300.800 kr.	16.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu