Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oberst Kochs Alle 19

Villa · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 623 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.285 kr/m².5.734.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOberst gns: 50.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.603.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden okt. 2010
437k1,8M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20102.600.000 kr.30. sep. 20222.500.000 kr.31. aug. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.603.360 kr.Markedet · 1992673.728 kr.Markedet · 1993436.896 kr.Markedet · 1994629.376 kr.Markedet · 1995628.224 kr.Markedet · 1996638.688 kr.Markedet · 1997759.840 kr.Markedet · 19981.008.384 kr.Markedet · 19991.062.240 kr.Markedet · 20001.225.632 kr.Markedet · 20011.267.776 kr.Markedet · 20021.273.920 kr.Markedet · 20031.177.824 kr.Markedet · 20041.356.192 kr.Markedet · 20051.557.984 kr.Markedet · 20061.953.504 kr.Markedet · 20072.269.536 kr.Markedet · 20082.259.264 kr.Markedet · 20091.571.712 kr.Markedet · 20101.516.320 kr.Markedet · 20111.669.632 kr.Markedet · 20121.407.648 kr.Markedet · 20131.518.624 kr.Markedet · 20141.828.608 kr.Markedet · 20152.138.976 kr.Markedet · 20162.628.768 kr.Markedet · 20172.478.912 kr.Markedet · 20182.475.552 kr.Markedet · 20192.654.112 kr.Markedet · 20202.773.632 kr.Markedet · 20213.323.040 kr.Markedet · 20223.584.064 kr.Markedet · 20233.009.504 kr.Markedet · 20243.356.352 kr.Markedet · 20253.645.120 kr.Markedet · 20263.786.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.603.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2022sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1956majEjerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeff Hammelevs Alle 8
2770 Kastrup		97 m²120 m24-08-20254.800.000 kr.49.485 kr./m²
Søvænget 41
2770 Kastrup		95 m²830 m27-04-20255.895.000 kr.62.053 kr./m²
Banevænget 4
2770 Kastrup		100 m²715 m19-10-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²761 m26-06-20265.950.000 kr.58.911 kr./m²
Banevænget 10
2770 Kastrup		101 m²761 m14-08-20255.375.000 kr.53.218 kr./m²
Kløvervænget 10
2770 Kastrup		91 m²783 m22-12-20256.725.000 kr.73.901 kr./m²
Kløvervænget 6
2770 Kastrup		90 m²752 m26-05-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Guldblommevej 10
2770 Kastrup		97 m²1,2 km07-10-20244.800.000 kr.49.485 kr./m²
Æblerosevej 8
2770 Kastrup		91 m²857 m08-02-20254.855.000 kr.53.352 kr./m²
Saltværksvej 33
2770 Kastrup		105 m²690 m31-05-20267.700.000 kr.73.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden