Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oberst Kochs Alle 23

Villa · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.559 kr/m².5.080.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOberst gns: 50.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.035.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,96 pct. siden mar. 2005
528k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20051.975.000 kr.31. jul. 20262.988.500 kr.I dag · vores estimat6.035.506 kr.Markedet · 1992814.088 kr.Markedet · 1993527.916 kr.Markedet · 1994760.496 kr.Markedet · 1995759.104 kr.Markedet · 1996771.748 kr.Markedet · 1997918.140 kr.Markedet · 19981.218.464 kr.Markedet · 19991.283.540 kr.Markedet · 20001.480.972 kr.Markedet · 20011.531.896 kr.Markedet · 20021.539.320 kr.Markedet · 20031.423.204 kr.Markedet · 20041.638.732 kr.Markedet · 20051.882.564 kr.Markedet · 20062.360.484 kr.Markedet · 20072.742.356 kr.Markedet · 20082.729.944 kr.Markedet · 20091.899.152 kr.Markedet · 20101.832.220 kr.Markedet · 20112.017.472 kr.Markedet · 20121.700.908 kr.Markedet · 20131.835.004 kr.Markedet · 20142.209.568 kr.Markedet · 20152.584.596 kr.Markedet · 20163.176.428 kr.Markedet · 20172.995.352 kr.Markedet · 20182.991.292 kr.Markedet · 20193.207.052 kr.Markedet · 20203.351.472 kr.Markedet · 20214.015.340 kr.Markedet · 20224.330.744 kr.Markedet · 20233.636.484 kr.Markedet · 20244.055.592 kr.Markedet · 20254.404.520 kr.Markedet · 20264.575.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.988.500 kr.
I dag · vores estimat
6.035.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.988.500 kr.
  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1956jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oberst Kochs Alle 19
2770 Kastrup		96 m²37 m03-08-20265.500.000 kr.57.292 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1
2770 Kastrup		116 m²141 m16-02-20244.750.000 kr.40.948 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7
2770 Kastrup		114 m²91 m22-07-20254.690.000 kr.41.140 kr./m²
Th Philipsensvej 42
2770 Kastrup		112 m²143 m17-03-20254.250.000 kr.37.946 kr./m²
Kastruplundgade 57
2770 Kastrup		122 m²193 m30-01-20254.319.000 kr.35.402 kr./m²
Banevænget 9
2770 Kastrup		117 m²801 m19-10-20267.200.000 kr.61.538 kr./m²
Hjertegræsvej 3
2770 Kastrup		117 m²868 m14-03-20255.950.000 kr.50.855 kr./m²
Kastruplundgade 67
2770 Kastrup		127 m²187 m09-03-20253.900.000 kr.30.709 kr./m²
Kastruplundgade 63
2770 Kastrup		130 m²181 m05-06-20244.995.000 kr.38.423 kr./m²
C.M. Larsens Alle 17
2770 Kastrup		127 m²452 m28-01-20245.250.000 kr.41.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden