Oberst Kochs Alle 26

Villa · 98 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 603 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.756 kr/m².5.722.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOberst gns: 50.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.932.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,31 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.932.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1944apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oberst Kochs Alle 19 2770 Kastrup	96 m²	69 m	03-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Jeff Hammelevs Alle 8 2770 Kastrup	97 m²	60 m	24-08-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	775 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	821 m	26-06-2026	5.950.000 kr.	58.911 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	821 m	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²
Søvænget 41 2770 Kastrup	95 m²	882 m	27-04-2025	5.895.000 kr.	62.053 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	1,2 km	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	743 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	743 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	179 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu