Oberst Kochs Alle 29

Villa · 176 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 634 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.563 kr/m².5.990.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOberst gns: 50.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.892.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,65 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.892.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oberst Kochs Alle 19 2770 Kastrup	96 m²	99 m	03-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Søvang Alle 7A 2770 Kastrup	178 m²	535 m	04-08-2024	5.600.000 kr.	31.461 kr./m²
Kastruplundgade 69 2770 Kastrup	163 m²	164 m	11-09-2026	6.000.000 kr.	36.810 kr./m²
Skovmarken 11 2770 Kastrup	180 m²	615 m	19-06-2026	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Gammel Skovvej 6 2770 Kastrup	172 m²	701 m	01-07-2024	7.650.000 kr.	44.477 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1C 2770 Kastrup	162 m²	338 m	28-10-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	183 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Engmarken 1 2770 Kastrup	191 m²	672 m	31-05-2026	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Nordmarksvej 52 2770 Kastrup	170 m²	1,2 km	02-07-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	1,3 km	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu