Oberst Kochs Alle 32

Villa · 106 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.338 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2002. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.811 kr/m².5.596.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOberst gns: 50.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.943.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.943.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
2017nov.Ejerskifte3.800.000 kr.
2002Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oberst Kochs Alle 19 2770 Kastrup	96 m²	150 m	03-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	231 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7 2770 Kastrup	114 m²	113 m	22-07-2025	4.690.000 kr.	41.140 kr./m²
Jeff Hammelevs Alle 8 2770 Kastrup	97 m²	71 m	24-08-2025	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	817 m	31-05-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Saltværksvej 33 2770 Kastrup	105 m²	817 m	29-04-2026	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	188 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	900 m	26-06-2026	5.950.000 kr.	58.911 kr./m²
Banevænget 10 2770 Kastrup	101 m²	900 m	14-08-2025	5.375.000 kr.	53.218 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	854 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu