Oberst Kochs Alle 33

Villa · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.675 kr/m².5.107.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOberst gns: 50.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+10,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.950.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,71 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
okt.Ejerskifte1.347.500 kr.
1986okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oberst Kochs Alle 19 2770 Kastrup	96 m²	135 m	03-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Rich. Granholms Alle 1 2770 Kastrup	116 m²	197 m	16-02-2024	4.750.000 kr.	40.948 kr./m²
Johan Ekmans Alle 7 2770 Kastrup	114 m²	122 m	22-07-2025	4.690.000 kr.	41.140 kr./m²
Th Philipsensvej 42 2770 Kastrup	112 m²	201 m	17-03-2025	4.250.000 kr.	37.946 kr./m²
Kastruplundgade 57 2770 Kastrup	122 m²	218 m	30-01-2025	4.319.000 kr.	35.402 kr./m²
Kastruplundgade 67 2770 Kastrup	127 m²	160 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Banevænget 9 2770 Kastrup	117 m²	896 m	19-10-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Hjertegræsvej 3 2770 Kastrup	117 m²	915 m	14-03-2025	5.950.000 kr.	50.855 kr./m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	178 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 5 2770 Kastrup	130 m²	275 m	05-12-2023	5.525.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu