Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Oberst Kochs Alle 5

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.223.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.350 kr/m².6.020.210 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOberst gns: 50.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.310.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+187,51 pct. siden sep. 1989
375k2,5M4,7M6,8M9,0M19891995199920032007201120152019202330. sep. 1989375.000 kr.29. feb. 20042.050.000 kr.14. jul. 20041.025.000 kr.31. maj 20102.195.000 kr.I dag · vores estimat6.310.809 kr.Markedet · 19921.024.628 kr.Markedet · 1993664.446 kr.Markedet · 1994957.176 kr.Markedet · 1995955.424 kr.Markedet · 1996971.338 kr.Markedet · 19971.168.438 kr.Markedet · 19981.533.584 kr.Markedet · 19991.615.490 kr.Markedet · 20001.863.982 kr.Markedet · 20011.928.076 kr.Markedet · 20021.937.420 kr.Markedet · 20031.791.274 kr.Markedet · 20042.062.542 kr.Markedet · 20052.369.434 kr.Markedet · 20062.970.954 kr.Markedet · 20073.451.586 kr.Markedet · 20083.435.964 kr.Markedet · 20092.390.312 kr.Markedet · 20102.306.070 kr.Markedet · 20112.539.232 kr.Markedet · 20122.140.798 kr.Markedet · 20132.309.574 kr.Markedet · 20142.781.008 kr.Markedet · 20153.253.026 kr.Markedet · 20163.997.918 kr.Markedet · 20173.770.012 kr.Markedet · 20183.808.702 kr.Markedet · 20194.036.462 kr.Markedet · 20204.218.232 kr.Markedet · 20215.053.790 kr.Markedet · 20225.450.764 kr.Markedet · 20234.576.954 kr.Markedet · 20245.104.452 kr.Markedet · 20255.543.620 kr.Markedet · 20265.758.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1989 · Alm. Salg
375.000 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
14. jul. 2004 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.310.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte1.025.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte375.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oberst Kochs Alle 19
2770 Kastrup		96 m²174 m03-08-20265.500.000 kr.57.292 kr./m²
Ved Stationen 33
2770 Kastrup		143 m²130 m01-11-20245.432.100 kr.37.987 kr./m²
Th Philipsensvej 43
2770 Kastrup		141 m²283 m09-08-20254.975.000 kr.35.284 kr./m²
C.M. Larsens Alle 7
2770 Kastrup		150 m²372 m28-04-20258.125.000 kr.54.167 kr./m²
Søvænget 16
2770 Kastrup		147 m²684 m17-08-20256.100.001 kr.41.497 kr./m²
Skøjtevej 42
2770 Kastrup		134 m²123 m23-06-20266.725.000 kr.50.187 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4
2770 Kastrup		157 m²208 m15-09-20246.400.000 kr.40.764 kr./m²
Kastrupvej 416
2770 Kastrup		143 m²652 m26-01-20265.995.000 kr.41.923 kr./m²
Kastrupvej 401B
2770 Kastrup		151 m²565 m15-01-20245.100.000 kr.33.775 kr./m²
Terosevej 11
2770 Kastrup		144 m²888 m25-07-20245.850.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden