Obovej 14

Villa · 182 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.509 kr/m².3.189.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 19.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.040.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 34 8700 Horsens	129 m²	154 m	20-08-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Obovej 32 8700 Horsens	122 m²	150 m	17-11-2025	1.715.000 kr.	14.057 kr./m²
Obovej 7 8700 Horsens	110 m²	61 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Orkesteralle 17 8700 Horsens	183 m²	186 m	28-02-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Isager 1 8700 Horsens	177 m²	147 m	07-12-2023	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Torstedalle 23 8700 Horsens	190 m²	211 m	10-05-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Selskovvang 4 8700 Horsens	175 m²	267 m	27-08-2024	3.095.000 kr.	17.686 kr./m²
Langballe 7A 8700 Horsens	171 m²	140 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Oksebjerg 5 8700 Horsens	187 m²	435 m	05-08-2026	5.265.000 kr.	28.155 kr./m²
Snapsund 6 8700 Horsens	185 m²	530 m	21-07-2026	4.120.000 kr.	22.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu