Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Obovej 15

Villa · 153 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.898 kr/m².2.517.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 19.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.476.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,70 pct. siden jul. 2018
587k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.570.000 kr.30. sep. 20232.805.000 kr.I dag · vores estimat2.476.742 kr.Markedet · 1992590.886 kr.Markedet · 1993603.126 kr.Markedet · 1994733.788 kr.Markedet · 1995683.604 kr.Markedet · 1996810.288 kr.Markedet · 1997794.835 kr.Markedet · 1998805.239 kr.Markedet · 1999987.156 kr.Markedet · 2000996.489 kr.Markedet · 20011.070.082 kr.Markedet · 2002880.362 kr.Markedet · 20031.101.906 kr.Markedet · 2004974.916 kr.Markedet · 20051.263.474 kr.Markedet · 20061.605.888 kr.Markedet · 20071.721.862 kr.Markedet · 20081.949.220 kr.Markedet · 20092.062.899 kr.Markedet · 20101.864.611 kr.Markedet · 20111.742.517 kr.Markedet · 20121.405.917 kr.Markedet · 20131.366.596 kr.Markedet · 20141.411.119 kr.Markedet · 20151.883.889 kr.Markedet · 20161.746.495 kr.Markedet · 20171.707.786 kr.Markedet · 20181.861.857 kr.Markedet · 20191.852.371 kr.Markedet · 20202.289.492 kr.Markedet · 20212.495.124 kr.Markedet · 20222.355.741 kr.Markedet · 20232.501.856 kr.Markedet · 20242.435.301 kr.Markedet · 20252.472.480 kr.Markedet · 20262.573.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.805.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obovej 34
8700 Horsens		129 m²73 m20-08-20242.795.000 kr.21.667 kr./m²
Obovej 32
8700 Horsens		122 m²84 m17-11-20251.715.000 kr.14.057 kr./m²
Obovej 7
8700 Horsens		110 m²110 m01-05-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Klarinetvej 14
8700 Horsens		150 m²118 m22-05-20262.770.000 kr.18.467 kr./m²
Torstedalle 35
8700 Horsens		148 m²138 m20-05-20262.946.000 kr.19.905 kr./m²
Klarinetvej 37
8700 Horsens		157 m²278 m03-06-20252.675.000 kr.17.038 kr./m²
Horstoft 2
8700 Horsens		148 m²318 m25-02-20243.298.000 kr.22.284 kr./m²
Torstedalle 50
8700 Horsens		148 m²326 m09-09-20251.930.000 kr.13.041 kr./m²
Selskovvang 13
8700 Horsens		149 m²405 m02-07-20253.195.000 kr.21.443 kr./m²
Lokesalle 43
8700 Horsens		149 m²468 m07-06-20241.650.000 kr.11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden