Obovej 26

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.891 kr/m².2.953.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 19.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.771.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,59 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.771.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 34 8700 Horsens	129 m²	58 m	20-08-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Obovej 32 8700 Horsens	122 m²	62 m	17-11-2025	1.715.000 kr.	14.057 kr./m²
Obovej 7 8700 Horsens	110 m²	117 m	01-05-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Klarinetvej 8 8700 Horsens	170 m²	196 m	09-12-2024	2.425.000 kr.	14.265 kr./m²
Langballe 7A 8700 Horsens	171 m²	240 m	02-12-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Saxofonvej 11 8700 Horsens	164 m²	265 m	14-12-2025	2.280.000 kr.	13.902 kr./m²
Isager 1 8700 Horsens	177 m²	154 m	07-12-2023	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Selskovvang 4 8700 Horsens	175 m²	313 m	27-08-2024	3.095.000 kr.	17.686 kr./m²
Torsmark 12 8700 Horsens	168 m²	561 m	21-04-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Agerhoved 2 8700 Horsens	173 m²	423 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu