Obstrupengen 10

Villa · 167 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.900 kr/m².5.270.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupengen gns: 30.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering5.852.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,51 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.852.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2015Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.150.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupengen 16 8320 Mårslet	210 m²	87 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Obstrupvænget 4 8320 Mårslet	172 m²	159 m	18-06-2026	6.850.000 kr.	39.826 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	196 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Obstrupvænget 5 8320 Mårslet	186 m²	224 m	01-12-2025	6.570.000 kr.	35.323 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	945 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Obstrupvænget 18 8320 Mårslet	189 m²	245 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	1,3 km	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	1,3 km	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	1,5 km	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	1,0 km	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu