Obstrupengen 12

Villa · 170 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 733 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 733 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.773 kr/m².5.450.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupengen gns: 30.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering6.005.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,63 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.005.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.780.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupengen 10 8320 Mårslet	167 m²	29 m	07-07-2026	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Obstrupengen 16 8320 Mårslet	210 m²	58 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Obstrupvænget 4 8320 Mårslet	172 m²	175 m	18-06-2026	6.850.000 kr.	39.826 kr./m²
Obstrupvænget 24 8320 Mårslet	183 m²	223 m	04-10-2025	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Obstrupvænget 5 8320 Mårslet	186 m²	248 m	01-12-2025	6.570.000 kr.	35.323 kr./m²
Obstrupvænget 18 8320 Mårslet	189 m²	272 m	19-10-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	955 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	1,3 km	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	1,5 km	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Frøkærparken 42 8320 Mårslet	162 m²	1,3 km	11-02-2026	4.040.000 kr.	24.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu