Obstrupengen 6

Villa · 134 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 48 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.400 kr/m².3.889.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupengen gns: 30.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering4.210.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,15 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.210.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.150.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupengen 10 8320 Mårslet	167 m²	47 m	07-07-2026	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Obstrupengen 16 8320 Mårslet	210 m²	134 m	25-06-2024	6.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	985 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	957 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	819 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Frøkærparken 106 8320 Mårslet	127 m²	886 m	11-07-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	1,1 km	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Frøkærparken 20 8320 Mårslet	128 m²	1,1 km	24-02-2026	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	1,4 km	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	1,8 km	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu