Obstruphøjen 22

Rækkehus · 146 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 262 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.326 kr/m².3.414.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObstruphøjen gns: 26.387 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.910 kr/m²-8,70 pct.
3Vores vurdering4.015.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.834.459 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.015.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017aug.Ejerskifte2.834.459 kr.
Bygget
2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruphøjen 30 8320 Mårslet	146 m²	32 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	27.363 kr./m²
Obstruphøjen 20 8320 Mårslet	147 m²	20 m	04-06-2025	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Obstruphøjen 12 8320 Mårslet	145 m²	55 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Obstruphøjen 40B 8320 Mårslet	126 m²	48 m	14-04-2024	3.320.000 kr.	26.349 kr./m²
Obstruphøjen 54 8320 Mårslet	126 m²	50 m	03-12-2024	3.198.000 kr.	25.381 kr./m²
Obstruphøjen 8B 8320 Mårslet	126 m²	61 m	28-01-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Obstruphøjen 6 8320 Mårslet	121 m²	66 m	15-05-2024	3.115.000 kr.	25.744 kr./m²
Obstruphøjen 4 8320 Mårslet	121 m²	69 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Obstruphøjen 44 8320 Mårslet	120 m²	27 m	27-11-2025	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Obstruphøjen 38 8320 Mårslet	120 m²	44 m	12-01-2026	3.425.000 kr.	28.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu