Obstruptoften 44

Villa · 155 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.133 kr/m².4.748.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering5.173.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,89 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.173.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruptoften 4 8320 Mårslet	205 m²	161 m	13-08-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Obstrupengen 10 8320 Mårslet	167 m²	227 m	07-07-2026	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	784 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Obstrupvænget 4 8320 Mårslet	172 m²	71 m	18-06-2026	6.850.000 kr.	39.826 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	850 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	970 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	719 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	844 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	1,2 km	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	597 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu