Obstruptoften 5

Villa · 152 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.008 kr/m².4.672.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObstruptoften gns: 30.976 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering5.058.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,67 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.058.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2015Bygget
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstruptoften 4 8320 Mårslet	205 m²	153 m	13-08-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Frøkærparken 78 8320 Mårslet	153 m²	737 m	02-02-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Frøkærparken 10 8320 Mårslet	153 m²	797 m	12-06-2025	3.005.001 kr.	19.641 kr./m²
Frøkærparken 8 8320 Mårslet	150 m²	794 m	11-12-2025	3.925.000 kr.	26.167 kr./m²
Obstrupengen 10 8320 Mårslet	167 m²	273 m	07-07-2026	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Frøkærparken 122 8320 Mårslet	141 m²	561 m	29-05-2024	3.910.000 kr.	27.730 kr./m²
Hørretløkken 423 8320 Mårslet	156 m²	946 m	12-11-2025	5.198.000 kr.	33.321 kr./m²
Obstrupvænget 4 8320 Mårslet	172 m²	139 m	18-06-2026	6.850.000 kr.	39.826 kr./m²
Frøkærparken 98 8320 Mårslet	162 m²	680 m	01-07-2024	4.248.000 kr.	26.222 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	699 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu