Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvænget 4

Villa · 172 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
884 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.867 kr/m².4.880.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupvænget gns: 35.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+29,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.954.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden sep. 2021
297k1,9M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.750.000 kr.11. sep. 20266.850.000 kr.I dag · vores estimat5.954.746 kr.Markedet · 1992879.264 kr.Markedet · 1993667.876 kr.Markedet · 19941.120.408 kr.Markedet · 1995626.424 kr.Markedet · 1996339.528 kr.Markedet · 19971.206.580 kr.Markedet · 19981.333.344 kr.Markedet · 19991.431.728 kr.Markedet · 20001.659.112 kr.Markedet · 20011.755.776 kr.Markedet · 2002524.256 kr.Markedet · 20031.666.508 kr.Markedet · 20041.653.264 kr.Markedet · 20052.159.804 kr.Markedet · 20061.674.936 kr.Markedet · 20071.275.552 kr.Markedet · 20081.088.072 kr.Markedet · 20092.198.848 kr.Markedet · 20102.252.340 kr.Markedet · 20112.632.116 kr.Markedet · 20121.801.184 kr.Markedet · 20133.234.976 kr.Markedet · 20143.232.912 kr.Markedet · 20151.148.100 kr.Markedet · 20163.170.476 kr.Markedet · 20173.018.772 kr.Markedet · 20183.501.404 kr.Markedet · 20193.990.400 kr.Markedet · 20204.418.508 kr.Markedet · 20214.156.724 kr.Markedet · 20224.427.624 kr.Markedet · 20234.780.912 kr.Markedet · 20243.649.496 kr.Markedet · 20254.961.512 kr.Markedet · 20264.266.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.954.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstrupvænget 24
8320 Mårslet		183 m²126 m04-10-20256.500.000 kr.35.519 kr./m²
Obstrupvænget 5
8320 Mårslet		186 m²108 m01-12-20256.570.000 kr.35.323 kr./m²
Obstrupvænget 18
8320 Mårslet		189 m²147 m19-10-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Obstrupengen 10
8320 Mårslet		167 m²159 m07-07-20265.600.000 kr.33.533 kr./m²
Frøkærparken 98
8320 Mårslet		162 m²790 m01-07-20244.248.000 kr.26.222 kr./m²
Hørretløkken 319
8320 Mårslet		166 m²1,2 km15-03-20245.198.000 kr.31.313 kr./m²
Frøkæret 20
8320 Mårslet		184 m²940 m01-11-20256.700.000 kr.36.413 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²1,4 km18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²1,1 km11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Højballevej 11
8320 Mårslet		170 m²1,6 km30-06-2026700.000 kr.4.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden