Obstrupvej 18

Villa · 129 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.456 kr/m².3.486.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObstrupvej gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-16,60 pct.
3Vores vurdering3.592.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,45 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.665.000 kr.
2006apr.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obstrupvej 55 8320 Mårslet	108 m²	792 m	22-12-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	73 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Frøkærparken 20 8320 Mårslet	128 m²	192 m	24-02-2026	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	237 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Frøkærparken 106 8320 Mårslet	127 m²	416 m	11-07-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Frøkærparken 80 8320 Mårslet	137 m²	311 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	800 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	822 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Frøkærparken 100 8320 Mårslet	138 m²	359 m	11-06-2025	3.845.000 kr.	27.862 kr./m²
Præstegårdsvej 71 8320 Mårslet	142 m²	204 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu