Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvej 8

Villa · 152 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.110 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.678 kr/m².3.652.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObstrupvej gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.045.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,11 pct. siden dec. 1999
262k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 19991.326.000 kr.I dag · vores estimat4.045.711 kr.Markedet · 1992777.024 kr.Markedet · 1993590.216 kr.Markedet · 1994990.128 kr.Markedet · 1995553.584 kr.Markedet · 1996300.048 kr.Markedet · 19971.066.280 kr.Markedet · 19981.178.304 kr.Markedet · 19991.265.248 kr.Markedet · 20001.466.192 kr.Markedet · 20011.551.616 kr.Markedet · 2002463.296 kr.Markedet · 20031.472.728 kr.Markedet · 20041.461.024 kr.Markedet · 20051.908.664 kr.Markedet · 20061.480.176 kr.Markedet · 20071.127.232 kr.Markedet · 2008961.552 kr.Markedet · 20091.943.168 kr.Markedet · 20101.990.440 kr.Markedet · 20112.326.056 kr.Markedet · 20121.591.744 kr.Markedet · 20132.858.816 kr.Markedet · 20142.856.992 kr.Markedet · 20151.014.600 kr.Markedet · 20162.801.816 kr.Markedet · 20172.667.752 kr.Markedet · 20183.094.264 kr.Markedet · 20193.526.400 kr.Markedet · 20203.904.728 kr.Markedet · 20213.673.384 kr.Markedet · 20223.912.784 kr.Markedet · 20234.224.992 kr.Markedet · 20243.225.136 kr.Markedet · 20254.384.592 kr.Markedet · 20263.770.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg
1.326.000 kr.
I dag · vores estimat
4.045.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.326.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstrupvej 55
8320 Mårslet		108 m²1,3 km22-12-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Obstrupvej 23
8320 Mårslet		213 m²520 m04-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Piganavej 11
8320 Mårslet		156 m²194 m29-07-20254.123.000 kr.26.429 kr./m²
Borrevænget 12
8320 Mårslet		152 m²525 m16-04-20243.350.000 kr.22.039 kr./m²
Uveavej 10
8320 Mårslet		155 m²469 m23-03-20243.175.000 kr.20.484 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²263 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²727 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Hørretløkken 423
8320 Mårslet		156 m²601 m12-11-20255.198.000 kr.33.321 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²761 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Ovesdal 67
8320 Mårslet		157 m²557 m19-11-20243.975.000 kr.25.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden