Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Odde Naturpark 11, Helberskov

Fritidshus · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.516 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
2516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 115 m².1.503.280 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk115 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering575.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,39 pct. siden apr. 2017
209k646k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2017775.000 kr.28. feb. 20261.160.000 kr.I dag · vores estimat575.430 kr.Markedet · 1992447.235 kr.Markedet · 1993444.015 kr.Markedet · 1994269.560 kr.Markedet · 1995330.855 kr.Markedet · 1996329.820 kr.Markedet · 1997361.445 kr.Markedet · 1998668.380 kr.Markedet · 1999473.685 kr.Markedet · 2000590.755 kr.Markedet · 2001452.180 kr.Markedet · 2002686.550 kr.Markedet · 2003801.205 kr.Markedet · 20041.004.295 kr.Markedet · 2005663.435 kr.Markedet · 20061.273.740 kr.Markedet · 20071.184.270 kr.Markedet · 20081.120.560 kr.Markedet · 20091.209.225 kr.Markedet · 2010997.395 kr.Markedet · 20111.219.805 kr.Markedet · 20121.249.820 kr.Markedet · 20131.467.975 kr.Markedet · 2014754.630 kr.Markedet · 20151.150.000 kr.Markedet · 2016924.600 kr.Markedet · 2017928.855 kr.Markedet · 20181.127.460 kr.Markedet · 20191.087.785 kr.Markedet · 20201.208.075 kr.Markedet · 20211.508.225 kr.Markedet · 20221.434.280 kr.Markedet · 20231.523.060 kr.Markedet · 20241.469.470 kr.Markedet · 20251.584.470 kr.Markedet · 20261.618.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
775.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
575.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte775.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odde Naturpark 28, Helberskov
9560 Hadsund		106 m²251 m02-02-20261.475.000 kr.13.915 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov
9560 Hadsund		87 m²143 m09-10-20241.515.000 kr.17.414 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov
9560 Hadsund		91 m²650 m11-08-20261.250.000 kr.13.736 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov
9560 Hadsund		76 m²43 m27-04-2025980.000 kr.12.895 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov
9560 Hadsund		80 m²390 m31-07-20261.598.000 kr.19.975 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov
9560 Hadsund		71 m²69 m14-02-20251.025.000 kr.14.437 kr./m²
Odde Naturpark 78, Helberskov
9560 Hadsund		157 m²234 m11-06-20262.650.000 kr.16.879 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov
9560 Hadsund		74 m²365 m18-09-2026630.000 kr.8.514 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov
9560 Hadsund		74 m²439 m08-07-20261.225.000 kr.16.554 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov
9560 Hadsund		68 m²138 m18-05-20261.095.000 kr.16.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden