Odde Naturpark 12, Helberskov

Fritidshus · 76 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.515 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 76 m².993.472 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering548.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 740.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2017aug.Ejerskifte740.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	376 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	96 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	468 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	420 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	180 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	507 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	201 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	111 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Odde Naturpark 25, Helberskov 9560 Hadsund	65 m²	139 m	13-06-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Odde Naturpark 57, Helberskov 9560 Hadsund	63 m²	692 m	31-05-2026	1.075.000 kr.	17.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu