Odde Naturpark 14, Helberskov

Fritidshus · 102 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.514 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 102 m².1.333.344 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.065.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,76 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.240.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1999Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	269 m	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	133 m	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	112 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Odde Naturpark 55, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	729 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	92 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	503 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	184 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	437 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	549 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	269 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu