Oddermose Strandvej 5B, Svendsmark, 4780 Stege — Villa · 67 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.234 m², 3 værelser, opført i 1885. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 57 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.352 kr/m².1.374.200 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.004.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,64 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2002 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	195 m	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	1,8 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	4,3 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	4,3 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	5,1 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	3,3 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	5,0 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	1,9 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	3,1 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	3,0 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu