Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Oddervej 118

Landejendom · 273 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 55.656 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2009. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
55656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.356 kr/m².8.798.885 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 51.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 34.059 kr/m²+52,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk273 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1927-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)55656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering11.576.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,96 pct. siden feb. 1997
379k4,1M7,8M11,5M15,3M19921997200120052009201320172021202512. feb. 19972.387.000 kr.I dag · vores estimat11.576.064 kr.Markedet · 19922.312.310 kr.Markedet · 19942.080.533 kr.Markedet · 19951.932.021 kr.Markedet · 19961.336.335 kr.Markedet · 19971.889.979 kr.Markedet · 19981.624.896 kr.Markedet · 19991.790.880 kr.Markedet · 2000754.845 kr.Markedet · 20015.125.029 kr.Markedet · 20022.441.985 kr.Markedet · 20033.637.725 kr.Markedet · 20043.113.838 kr.Markedet · 2005653.835 kr.Markedet · 200613.432.146 kr.Markedet · 20072.115.750 kr.Markedet · 20084.771.767 kr.Markedet · 20094.064.424 kr.Markedet · 2010413.595 kr.Markedet · 20112.559.921 kr.Markedet · 201214.022.918 kr.Markedet · 20132.404.584 kr.Markedet · 20143.808.350 kr.Markedet · 20154.281.732 kr.Markedet · 20164.464.915 kr.Markedet · 20173.284.190 kr.Markedet · 20185.504.226 kr.Markedet · 20193.022.383 kr.Markedet · 20203.395.301 kr.Markedet · 20214.728.087 kr.Markedet · 20225.263.986 kr.Markedet · 202313.651.638 kr.Markedet · 20247.660.107 kr.Markedet · 20257.416.591 kr.Markedet · 2026379.197 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1997 · Alm. Salg
2.387.000 kr.
I dag · vores estimat
11.576.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1997feb.Solgt, alm. frit salg2.387.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²250 m26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²1,8 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²1,7 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²6,1 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²4,2 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved
8660 Skanderborg		349 m²5,4 km17-07-202612.800.000 kr.36.676 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²6,9 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²7,3 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²5,7 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²6,8 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden