Oddervej 79

Villa · 206 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 544 m², 4 værelser, opført i 1856, renoveret i 1971. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.650 kr/m².6.355.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+74,80 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.667.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,33 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.667.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006majEjerskifte
1992jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 83 8660 Skanderborg	116 m²	51 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	2,4 km	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Oddervej 16 8660 Skanderborg	184 m²	3,8 km	25-02-2025	7.900.000 kr.	42.935 kr./m²
Kirsebærhaven 5 8660 Skanderborg	204 m²	1,9 km	01-09-2025	6.655.000 kr.	32.623 kr./m²
Blommehaven 1 8660 Skanderborg	202 m²	2,1 km	16-05-2024	5.650.000 kr.	27.970 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	1,7 km	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	2,4 km	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Skovkanten 15 8660 Skanderborg	196 m²	2,1 km	26-05-2024	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	1,8 km	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Blommehaven 6 8660 Skanderborg	191 m²	2,0 km	02-09-2025	6.650.000 kr.	34.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu