Oddestensvej 1A

Villa · 183 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 156.000 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 156000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.522 kr/m².4.297.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)156000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.949.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,92 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.949.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20168.300.000 kr.
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krydservej 12 4040 Jyllinge	182 m²	789 m	30-07-2025	3.900.000 kr.	21.429 kr./m²
Korvetvej 31 4040 Jyllinge	182 m²	960 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	984 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	1,2 km	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	1,1 km	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Flådevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	1,2 km	20-05-2026	5.395.000 kr.	30.140 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	1,0 km	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Uranusvej 6 4040 Jyllinge	185 m²	1,3 km	26-09-2024	2.945.000 kr.	15.919 kr./m²
Korvetvej 24 4040 Jyllinge	173 m²	954 m	29-11-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Tellusvej 5 4040 Jyllinge	183 m²	1,4 km	20-07-2024	4.825.000 kr.	26.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu