Oddesundvej 250, Visby

Villa · 287 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 9.019 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Thisted Kommune (7755). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 9019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7755 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.584 kr/m².887.000 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.973.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5846,13 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7755 (villa)

Markedsudvikling i 7755 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201950.000 kr.
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudnæsvej 10 7755 Bedsted Thy	271 m²	3,3 km	03-12-2025	1.355.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestervigvej 161, Hassing 7755 Bedsted Thy	256 m²	4,0 km	08-01-2024	875.000 kr.	3.418 kr./m²
Iruplundvej 6 7755 Bedsted Thy	192 m²	4,2 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Gudnæsvej 5 7755 Bedsted Thy	153 m²	3,4 km	18-03-2024	595.000 kr.	3.889 kr./m²
Skolegade 5 7755 Bedsted Thy	190 m²	4,4 km	25-06-2024	500.000 kr.	2.632 kr./m²
Bakkevej 3 7755 Bedsted Thy	185 m²	4,3 km	19-08-2026	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Astrupvej 4 7755 Bedsted Thy	210 m²	5,1 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	5.476 kr./m²
Visbyvej 2 7755 Bedsted Thy	154 m²	4,0 km	30-03-2026	350.000 kr.	2.273 kr./m²
Skolegade 34 7755 Bedsted Thy	155 m²	4,3 km	20-11-2024	845.000 kr.	5.452 kr./m²
Skolegade 13 7755 Bedsted Thy	145 m²	4,4 km	30-07-2026	510.000 kr.	3.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7755

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu