Odelsgade 33

Villa · 74 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 526 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2017. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Erhvervsareal: 55 m²
Grundareal: 526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.042 kr/m².1.551.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdelsgade gns: 16.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering1.505.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2016 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.505.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1995majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	164 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Skovvejen 15 7130 Juelsminde	72 m²	319 m	21-05-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Teglværksparken 10 7130 Juelsminde	88 m²	759 m	10-11-2025	980.000 kr.	11.136 kr./m²
Ternevej 14 7130 Juelsminde	87 m²	1,2 km	15-03-2026	1.075.000 kr.	12.356 kr./m²
Gartnerparken 3 7130 Juelsminde	102 m²	387 m	22-11-2025	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	459 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Fasanvej 13 7130 Juelsminde	112 m²	1,1 km	03-03-2024	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	839 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	296 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	1,3 km	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu