Odelsgade 44

Villa · 129 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.403 kr/m².1.758.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdelsgade gns: 16.682 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.807.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,11 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg: 926.400 kr.
9. dec. 2021 · Alm. Salg: 926.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, andet926.400 kr.
jun.Ejerskifte926.400 kr.
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odelsgade 15 7130 Juelsminde	110 m²	149 m	07-05-2026	1.835.000 kr.	16.682 kr./m²
Odelsgade 37 7130 Juelsminde	156 m²	60 m	31-01-2024	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	168 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	310 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Fasanvej 5 7130 Juelsminde	130 m²	1,1 km	18-03-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	802 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	915 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Juelsgade 31 7130 Juelsminde	116 m²	473 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Fredes Alle 63 7130 Juelsminde	130 m²	1,2 km	31-08-2026	959.000 kr.	7.377 kr./m²
Ærtevej 8 7130 Juelsminde	130 m²	1,2 km	08-12-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu