Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Odensegade 17, 3. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 5 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1893
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
1485 m²
Bebygget areal
297 m²
Erhvervsareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.455 kr/m².10.644.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 66.307 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.343.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,48 pct. siden apr. 2022
648k3,8M6,9M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20228.668.000 kr.14. aug. 202311.500.000 kr.31. jan. 202613.250.000 kr.I dag · vores estimat9.343.736 kr.Markedet · 1992857.757 kr.Markedet · 1993962.288 kr.Markedet · 1994780.489 kr.Markedet · 1995836.933 kr.Markedet · 1996996.401 kr.Markedet · 19971.177.652 kr.Markedet · 19981.386.988 kr.Markedet · 19992.220.222 kr.Markedet · 20001.807.715 kr.Markedet · 20011.964.306 kr.Markedet · 20022.247.759 kr.Markedet · 20032.468.877 kr.Markedet · 20042.501.757 kr.Markedet · 20053.420.068 kr.Markedet · 20064.364.135 kr.Markedet · 20074.213.983 kr.Markedet · 20083.800.243 kr.Markedet · 20093.177.578 kr.Markedet · 20103.425.000 kr.Markedet · 20113.700.233 kr.Markedet · 20123.574.604 kr.Markedet · 20133.669.682 kr.Markedet · 20144.229.601 kr.Markedet · 20154.696.497 kr.Markedet · 20165.496.303 kr.Markedet · 20175.718.654 kr.Markedet · 20186.254.324 kr.Markedet · 20196.020.602 kr.Markedet · 20206.439.000 kr.Markedet · 20217.785.847 kr.Markedet · 20228.063.135 kr.Markedet · 20237.290.455 kr.Markedet · 20247.567.880 kr.Markedet · 20259.280.517 kr.Markedet · 202610.837.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
8.668.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
13.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.343.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg13.250.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte8.668.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensegade 17, 1. th
2100 København Ø		137 m²0 m28-03-20249.525.000 kr.69.526 kr./m²
Odensegade 17, 5. tv
2100 København Ø		139 m²0 m15-10-20248.325.000 kr.59.892 kr./m²
Odensegade 18, 2. tv
2100 København Ø		147 m²24 m25-02-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Odensegade 15, st.
2100 København Ø		159 m²16 m26-11-202511.125.000 kr.69.969 kr./m²
Odensegade 11, 2. tv
2100 København Ø		160 m²52 m31-08-202511.400.000 kr.71.250 kr./m²
Odensegade 9, 3. tv
2100 København Ø		109 m²70 m11-08-20258.275.000 kr.75.917 kr./m²
Odensegade 11, 3. th
2100 København Ø		166 m²52 m12-08-202512.445.000 kr.74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th
2100 København Ø		166 m²52 m31-03-20249.250.000 kr.55.723 kr./m²
Odensegade 18, 5.
2100 København Ø		171 m²24 m29-10-202614.350.000 kr.83.918 kr./m²
Faksegade 7, 5. tv
2100 København Ø		137 m²32 m05-11-202510.995.000 kr.80.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden