Odensegade 17, st. th

Ejerlejlighed · 139 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 139 m², 6 værelser, opført i 1893. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1893
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 1485 m²
Bebygget areal: 297 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.101 kr/m².10.869.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 66.307 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.519.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.519.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
2017apr.Ejerskifte5.750.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 17, 5. tv 2100 København Ø	139 m²	0 m	15-10-2024	8.325.000 kr.	59.892 kr./m²
Odensegade 17, 3. th 2100 København Ø	137 m²	0 m	15-09-2025	13.250.000 kr.	96.715 kr./m²
Odensegade 17, 1. th 2100 København Ø	137 m²	0 m	28-03-2024	9.525.000 kr.	69.526 kr./m²
Odensegade 18, 2. tv 2100 København Ø	147 m²	24 m	25-02-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Odensegade 15, st. 2100 København Ø	159 m²	16 m	26-11-2025	11.125.000 kr.	69.969 kr./m²
Odensegade 11, 2. tv 2100 København Ø	160 m²	52 m	31-08-2025	11.400.000 kr.	71.250 kr./m²
Odensegade 11, 3. th 2100 København Ø	166 m²	52 m	12-08-2025	12.445.000 kr.	74.970 kr./m²
Odensegade 11, 1. th 2100 København Ø	166 m²	52 m	31-03-2024	9.250.000 kr.	55.723 kr./m²
Odensegade 9, 3. tv 2100 København Ø	109 m²	70 m	11-08-2025	8.275.000 kr.	75.917 kr./m²
Odensegade 18, 5. 2100 København Ø	171 m²	24 m	29-10-2026	14.350.000 kr.	83.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu